何寨联一新闻网
首页  美食 文化 体育 情感 国际 搞笑 家居 军事 汽车 健康养生 社会 旅游 综合 历史 动漫 音乐 星座运势 游戏 教育 时事 母婴育儿 宠物 科技 娱乐 财经 时尚
您所在的位置:何寨联一新闻网>文化>阳光体育服务平台,自住时代,产品力为王丨博翠碧蓝湾:千亿金科的杭州标杆
最新资讯

周小川:次贷危机促进人民币国际化 “超乎事前预料”
潍坊这家保险公司涉嫌违法,被罚20万!理赔档案不真实......
蓝山“12345”打造“廉洁政务”
商务部:11月初以来国内猪肉价格回落明显
春节,军人放假干些啥?
商务部:前两个月中欧双边贸易额达1074.8亿美元
天井这么美,不用来挖鱼池太浪费了!有水有树,此生我也想有一套
天津市历史文化名城保护规划公示,新增4个名镇名村
《诗潮》主编推荐|蒋在《我要将自己送给非洲》
玲珑轮胎:前三季度净利12.14亿元 同比增37%

阳光体育服务平台,自住时代,产品力为王丨博翠碧蓝湾:千亿金科的杭州标杆

作者:匿名 时间:2020-01-11 15:05:46:

阳光体育服务平台,自住时代,产品力为王丨博翠碧蓝湾:千亿金科的杭州标杆

阳光体育服务平台,这是一个有限购与限价的时代,这也是一个更强调自住需求的时代,当限价、成本与居住品质相遇时,很多楼盘开发者不得不在品质上退让一步,选择利润。开发商强调的是高周转、高去化,而购房者问的是“哪里还有‘好房’?”于是,在这个受限的市场中,依然愿意在产品力上做“加法”的,成了难能可贵的“少数派”。

金科·博翠碧蓝湾示范区实拍

金科,这家拥有20余年历史的老牌房企,虽然落地杭州才短短两年时间,但凭借地产行业综合排名第17位的地位、销售额突破“千亿”的规模的全国性房企,在杭州主城区连下四子,已经是市场上一位“低调”的实力派。

金科·碧翠碧蓝湾示范区实拍

尤其是其在艮北新城板块的首个全资独立操盘项目——博翠碧蓝湾,非但没有“随大流”减配,反而在外立面、精装、户型等方面进行升级,秀出自己强大的产品力,在杭州市场竖起品质标杆。

艮北进入2.0时代

高品质改善盘需求凸显

杭州正在高量级成长,不但城市整体骨架在拉大,各个区域也在升级蝶变中。

眼光向东,城东新城、艮北新城、钱江新城正逐渐抱团、连片发展,成为杭州“拥江发展”的一大重镇。这当中,艮北新城作为区域链接的纽带,正迎来配套更新、居住品质升级的2.0时代。

图片来源于网络

摊开地图,一条杭甬高速生生把艮北与城东新城划开,分而治之;同协路到了这里,也被阻断,从艮北前往钱江新城2.0不得不在各条尘土飞扬的在建道路中穿梭而行。不过,这样的阵痛不会太久,随着杭甬高速的抬升以及同协路南向延伸段的贯通,未来,艮北和城东新城可以“无缝”对接,与钱江新城2.0也可以快速直通,加上周边的快速路和轨道交通,整个城东片区将在钱塘江北岸张开“拥江发展”的一翼。

江河汇流综合体效果图,图片来源于网络

北面是以tod(以公共交通为导向的开发)为核心的城东新城,南面是新崛起的城市cbd(中央商务区),艮北新城作为cld(国际中央生活区),是不可或缺的一环,博翠碧蓝湾正落子在这三个区块的黄金交汇处,三面环水,妥妥的“滨水c位”。

李宁体育公园效果图,图片来源于网络

与此同时,板块能级的提升,自然带来需求的升级。特别是当整个艮北新城新房“断供”近半年,周边一大批改善购房者正伸长脖子等着供应开闸,以板块“品质标杆”立身的博翠碧蓝湾一下子切中需求痛点。据悉,9月首开即收获单日销售额5亿元的好成绩。近日,随着项目二期预售证出炉,又再度成为关注焦点。

高得房率+高标投入

产品力领跑区域板块

在自住需求为主的市场中,购房者用“人民币”投的票,必定是在性价比、产品力等各方面均好性都突出的。博翠碧蓝湾正是整个板块目前在售盘中有地位的那一个。

定位改善,建筑面积约110平方米和约138平方米的两种户型是博翠碧蓝湾的王牌。高层约84%的得房率,在目前普遍严控“赠送面积”的情况下,表现相当出色(市场上大部分高层项目得房率只有70%多)。这让博翠碧蓝湾建面约110平方米的户型能实现其他同类产品建面约115平方米甚至更大户型的实用空间。同样的代价,购房者在这里可以买套房再加辆车。

金科·博翠碧蓝湾建面约110㎡户型图

户型设计上,两种户型的优势也相当明显。建面约110平方米的改善三房,三开间朝南,整个南向面宽超过10米;客厅连通次卧的超大景观阳台,270度设计能容纳更多风光。建面约138平方米的四房边套户型,拥有一个开间约6.9米的飘窗大横厅,一进门就视野开阔,南向双联阳台长度更高达约7.1米;最贴心的是,在确保大四房居住体验的同时,还精心设计了一个储藏间,提供更为实用的收纳空间。也难怪女性购房者一看到这个储藏间,第一反应就是:“行李箱、孩子的小车有地方放了。”

金科·博翠碧蓝湾建面约138㎡户型图

除了产品上人性化的设计,作为金科体系内的高标“博翠”系列,博翠碧蓝湾在投入上毫不吝啬,即便是在市场“特殊时期”,一样坚持“逆势升级”。

同类竞品的外立面用真石漆,博翠碧蓝湾用了石材+铝板,品质感普通人用肉眼也能看出来;相比板块内其他项目,博翠碧蓝湾是目前在售项目中唯一一个新风、地暖、中央空调三大件齐全的在售项目,厨房也是抽油烟机、洗碗机、燃气灶、消毒柜备齐,还加送智能马桶盖、电热毛巾架、凉霸、抽拉式水龙头等等,就连门口的入户挂钩、usb插座、小夜灯、转角镜柜、柜内插座等“小心思”都没有放过。

金科·博翠碧蓝湾建面约138㎡样板房实拍

小区园林景观和生活空间配套,这块本来就是金科的强项,不但整个小区绿化率达到30%、设置了四季繁花似锦的景观花园,恒温泳池会所、下沉式庭院、儿童游乐区、健身跑道、老年康乐区等涵盖全龄段的活动空间也都一一配上。

据悉,金科重金打造的最新一代智能物业系统——天启成为博翠碧蓝湾的装备之一,除了像智能门锁、全屋照明一键系统、可视对讲、入户感应等“常规”设置,未来更多智能化应用,业主只要一个手机就能实现。

金科·博翠碧蓝湾示范区实拍

“金科造”+“金科服务”

要在杭州竖起一杆品质大旗

如此强大的产品力堆叠,在杭州购房者眼中,或许属于本土大亨绿城、滨江,或许属于规模最大的碧桂园、恒大、万科,但事实上,在房地产行业内,金科是磨砺20余年的“扫地僧”,实力不容小觑。

金科·博翠碧蓝湾示范区实拍

金科成立于1998年,从重庆发家立身,如今公司总资产2700多亿元,地产行业综合排名第17位,中国地产品牌价值10强(中国房地产top10研究组),自2017年进入“千亿俱乐部”后,布局国家城市群,由传统地产开发商向美好生活服务商的转型,发展速度还在不断提升,厚积而勃发。

在克尔瑞2019年1-9月中国房地产企业销售排行榜中,金科跻身前20,已完成过千亿的销售额;而根据操盘面积算,金科更是跃居第9,突破1100万平方米。其刚刚公布的业绩预告显示,前三季度净利预计为36亿元-40亿元,同比大增64%-83%。从产品系来看,亿翰智库今年三季度的排名中,金科的“博翠系”排第6,综合得分高达77.97分。

在杭州市场看来,金科宣传得不多,有些低调,但在重庆,它是声名显赫的巨头,当地市场份额排名第一,项目更是有口皆碑。像在重庆打造的金科·九曲河,一举揽下六大国际设计大奖、七大专利,最贵的一套独栋别墅要卖到6000万元。 尤其值得一提的是,比金科综合实力排名更加靠前的是金科物业,不但连续四年蝉联中国社区服务商十强,业主满意度已连续8年超过90%,是金科二手房溢价高的重要砝码。

金科·九曲河效果图

“要在杭州借助博翠碧蓝湾立住品牌。”这样一家企业进驻杭州市场后展露出雄心,对购房者来说,是好消息。市场震荡,需要理想主义的实力派托住品质的大梁。

上一篇:收藏!补益肾气的4大中成药
下一篇:礼赞新中国 奋进新时代七十年|永州奋进70年巡礼之农业篇

Copyright 2018-2019 ogitechsu.com 何寨联一新闻网 Inc. All Rights Reserved.